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为什么房屋抵押评估值不高

不少人为了可以更加顺利地拿到贷款,所以会选择申请抵押贷款。在抵押贷款的市场里,房屋抵押贷款永远是重要的角色。借贷人不停都认为有房屋来作抵押,就可以拿到对于比高的贷款额度,其实,贷款额度也是受房屋抵押的评估值影响的。那么,借贷人的房屋抵押评估值为什么不高呢?看完下文的解说,相信借贷人心中会有谜底。

1、房屋地点楼层及朝向不占优势

如果借贷人的房屋地点楼层和朝向不占优势的话,那么,评估值也是不高的。一般来说,房屋地点楼层适中、南北朝向、户型布局合理的房子得到评估值较高,如果借贷人的房屋达不到这些条件,估计评估值会很低。

2、借贷人的房屋的房龄太高

房屋的房龄也会影响评估值。虽然房子贬值对于比慢,可是房龄越高,房子升值的空间就越小。通常情况下,不少贷款机构要求抵押房产的房龄不成以跨越20年,因为房龄越年夜的房子,剩余代价越少,自然评估价也就越低。所以年夜家在买房的时候,不成忽视这个房龄问题。

3、房产所处地段不占优势

我们都知道房子的地段越好,房价就越高。同样地,房产所处地段对于比好,评估值也相对于较高,所以年夜家购买住房的时候,必然要选好地段,切忌过于偏僻,以免将来有资金需求无法及时办理问题。

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