https://www.safedai.com.cn

「抵押贷款登记表」银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?

银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?

1、首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提;2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。「抵押贷款登记表」银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?扩展资料注销登记 如果上家也有贷款并没有还清,需要先给上家还清贷款,才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况,则须在上述过户流程第二步前完成贷款,并办理注销抵押登记。一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年,则可以提前还贷。③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件注:卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记,需要另外提供以下资料:①上家的委托书②受委托的本公司人员的身份证以及复印件参考资料:房产抵押登记-百度百科

夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗?

夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下: 五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。 但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有同意才可抵押。 如果房产证是一个人名字的话,原则上是共同财产共同同意,不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款

回执放款:又称抵押登记受理单,代表建委已经受理抵押登记,一般当天进行抵押登记,当天就能拿到。见回执单放款不是不需要他想权利证,只要建委受理了抵押登记,就可以放款,当项权利证出来的时候,一般机构会去建委拿回,这种情况一般出现在金融机构。他项放款:一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。专员会给你的房产证上面敲上抵押章和一个他项权证。这流程大致需要3天左右(按照当地政策),大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账,另一个要办好他项权证钱到账。回执放款比较快,如果当天去建委做完抵押,当天即可放款。他项放款会根据每个区每个建委不同的时间段,出他项才可以放款。「抵押贷款登记表」银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?扩展资料:银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法:
    等额本息还款法,等额本息就是整个还款周期内,每个月的还款额度是不变的,一直到还款完;等额本金还款法,等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下,每个月还款额会逐渐减少,这种方式前期还款压力较大,后期就轻松很多。
参考资料:房地产抵押登记 百度百科

还清房贷后去房管局解押流程?

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单。两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了。就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了!「抵押贷款登记表」银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?扩展资料:房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是。抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。参考资料:百度百科-房屋抵押

急求投资担保公司《委托担保申报表》、《担保项目受理登记表》、《担保项目处理表》等各种表格样本,谢谢

委托担保申请表 日期: 年 月 日 一、企业基本情况 企业名称 注册地址 法人代表 联系电话 联系人 联系电话 E-mail 传真 成立时间 资信等级 评估单位 员工人数 人, 其中大专 人, 本科 人。 经营范围 主导产品 注册资本 万元 实收资本 万元 其中现金到位 万元 注册登记号 贷款卡卡号 法人代码证号 法人代表身份证号 所有制类型 行业类型 总资产 万元 流动负债 万元 负债总额 万元 流动资产 万元 净资产 万元 流动比率 资产负债率 前年销售额 万元 利润总额 万元 去年销售额 万元 利润总额 万元 今年计划销售额 万元 利润总额 万元 今年已完成销售额 万元 利润总额 万元 股权结构 股东名称 地址 电话 股权比例 出资金额 出资方式 身份证号 开户情况 基本账户开户行 账号 主要结算账户开户行1 账号 主要结算账户开户行2 账号 其他结算账户开户行 账号 二、申请担保贷款情况 本次申请贷款担保金额 万元 本次申请贷款担保期限 个月 本次申请贷款银行 本次申请贷款用途及经济效益预测 还款来源 三、项目/产品基本情况 技术水平 生产情况 市场情况 生产、销售计划 申请人盖章: 贷款担保业务受理登记表 客户名称 贷款金额 万元 贷款银行 贷款期限 月 贷款用途 还款来源 抵押物 受理时间: 受理人: XXX投资担保有限公司 贷款担保业务评审表 客户名称 贷款金额 万元 贷款银行 贷款期限 月 客户基本信息 贷款用途 还款来源 抵押物 审查意见 项目调查人 项目负责人 财务负责人 法律事务负责人 总经理 董事会 这三个你自己画个表就可以了,我不知道怎么才可以把那种表传上去

个人购买的单位央企房屋出卖有何规定?央企房屋可以做抵押贷款登记吗?谢谢!

《中华人民共和国城市房地产管理法》「抵押贷款登记表」银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 央企的土地有不少是国家划拨的,没有缴纳过土地使用权出让金。必须是可出售房屋才能做抵押贷款登记。

在大庆买二手房贷款时,去龙南房产交易中心办理抵押登记(他项权利证)如果没结婚需要单身证明吗?

你可以咨询 一下,告诉你个电话5224915 她是专门做这个的。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读