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「房贷当天基准利率」2017年房贷的基准利率是多少

2017年房贷的基准利率是多少

2017年人民银行贷款基准利率:贷款6个月内,利率百分比4.35%;贷款6个月-1年,利率百分比4.35%;贷款1年至3年,利率百分比4.75%;贷款3年至5年,利率百分比4.75%;贷款贷款5年以上,利率百分比4.90%。个人住房公积金贷款5年以下,利率百分比2.75%;贷款5年以上,利率百分比3.25%。拓展内容:「房贷当天基准利率」2017年房贷的基准利率是多少基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。 参考资料:百度百科贷款基准利率

2018房贷基准利率最新消息

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

房贷基准利率十年最低,你会买房吗

其实,从6月28日起银行就开始执行新利率,28日当天申请房贷的客户就可以享受新的贷款利率了。目前,5年以上商业贷款利率5.4%,可谓史上最低房贷利率。 据悉,相关资料数据显示,自1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%,2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨,2011年7月7日为7.05%;此后不断下调,目前是5.4%,迎来十年来房贷基准利率最低的时候。记者也算了笔账,如果银行在此基础上再执行9折的利率,银行首套房贷的实际利率只有4.86%。 记者了解到,2008年10月22日,国家出台系列救市政策,银行房贷利率下限可以最低打7折,按照当时5年期以上贷款基准利率为7.47%,下浮30%实际执行利率也达到了5.229%。此后,经过央行多次降息,利率才达到了2008年末4.158%的最低点。在业内人士看来,银行目前实际的房贷利率已经低到5%以下,已经是近年来少有的低利率。“目前,银行的利率已经降到很低了,开发商的优惠力度也很大,这对于买房人是很好的出手良机。”陈毓贤说。 银行放松首套房贷利率为哪般?“一方面,扬城银行房贷的业务竞争也很激烈,另一方面,国家持续地降低存款准备金利率,银行的信贷规模更加宽松,也有一定的空间给出低利率。”市工行个人贷款中心主任余健说。记者探访发现,银行资金目前相对宽松,只要材料齐全,不少银行基本最快一两天就能放款。 那么,银行还会再有下调房贷利率的空间吗?记者发现,不少银行持谨慎态度。 “此前,央行也进行了降息,即便银行保持折扣不变,买房人的实际贷款利率也在下降。而且,未来可能还要多次降息,在这种情况下,银行再下调的空间也已经不太大了。我们认为,9折可能就是底线了,我们在这个最低折扣的基础上也不可能再降了。” 江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振指出,目前银行在基准利率基础上再执行9折的利率,银行首套房贷的实际利率只有4.86%。而目前扬城银行能给出5年期定存的最高利率是4.8%,两者之间只有0.06%的利差。如果银行再下调利率,则存贷款利率会形成倒挂,这显然是不现实的~

房贷办下来了,如果以后银行利率调整的话,每个月还款金额会跟着变化吗

房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。「房贷当天基准利率」2017年房贷的基准利率是多少扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。参考资料来源:百度百科:房贷

基准利率对房贷的影响有哪些

现在暂时不会。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。

房贷都是按基准利率吗还贷吗?

若准备在我行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。 若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

现在的房贷基准利率多少

若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页​,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

银行又加息了,我的房贷有什么影响吗?银行增长基准利率是什么意思?

1.加息后,贷款执行新利率,月还款增加,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.因为我国上次调整的利率是在2008年12月23日,期间利率没有过变过,你是2009年贷款,所以还款额均没有变过.如果原是七折,则有: 原贷款利率:5.94%*70%=4.16% 现贷款利率:6.14%*70%=4.30% 可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm 2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定. 贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

为什么我的房贷利率是基准利率的1.1倍啊

您好,因为现在多地房市调整政策,所以银行首套房都没有折扣,都上浮了左右,你可以问问别的银行,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%

2012年房贷基准利率是多少?

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

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